田舎暮らしの道しるべ

田舎の売家は未登記物件が少なくありません。ローンを組む人が少ないからですが、未登記でも固定資産税はかかるので特に問題になりません。

未登記の物件を購入するときは、少なくとも住宅部分は新たに登記した方がよいでしょう。未登記の事実を知った悪意のある第三者が自分の所有権を主張するかもしれないからです。

登記には図面が必要で、費用は２０万円程度かかります。登記費用は、買主負担となることが多いので事前に確認しておきましょう。